V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj pozemok v obci Bodice.
Pozemok je vhodný na investičný a developerský projekt. Predáva sa ako celok.
Je vedený ako Trvalý trávny porast.
Rozloha pozemku je 250 364 m2,
Rozmery: cca 210 x 1138m.
Nachádza sa západne od mestskej časti Demänová.
Lukratívnosť uvedeného pozemku zvyšuje aj skutočnosť, o zastavení výstavby rekreačno ubytovacích zariadení v Jasnej a so snahou umiestňovať výstavbové aktivity v podhorí lyžiarskeho strediska.
Bol vypracovaný ideový zámer zastavanosti a je možné ho meniť podľa zámerov investora, pri dodržaní regulatív vydaných pre toto územie. Taktiež bol vypracovaný zámer dopravnej siete na základe morfológie terénu pri zachovaní požiadavky normového stúpania (optimálna na regulatív zastavanosti 30%). (Vizualizačné fotografie v inzeráte)
Tvorí ho zmiešané územie s prevahou zariadení pre šport, rekreáciu:
Zastavanosť: 30% (nezarátavajú sa spevnené plochy parkovísk a komunikácií)
Podlažnosť: 2.NP (možnosť PP)
Funkcie: stavby pre verejné stravovanie a prechodné ubytovanie (hotely, apartmánové domy, penzióny, individuálna rekreácia), stavby obchodu, služieb, kultúry, sociálnej starostlivosti a hromadných garáží.
Územie pre rekreáciu v prírodnom prostredí:
Zastavanosť 10 % (len stavby bez plôch parkovísk a komunikácií)
Podlažnosť 1.NP (možnosť PP)
Funkcie: lyžiarske trate, golf, športoviská rôzneho druhu, stavby viazané k športovej činnosti (prechodné ubytovanie, vybavenosť), kemping a podobne.
10km južne sa nachádza prvá nástupná stanica najväčšieho lyžiarskeho strediska na Slovensku – Jasná Nízke Tatry.
Veľkým benefitom pozemku je aj jeho slnečná poloha, kedy je vysoká využiteľnosť solárnych a svetelných ziskov pre nízkoenergetické stavby.
Nadväznosti na technickú infraštruktúru sú súčasťou ponuky aj vyjadrenia správcov technickej infraštruktúry.
Viac informácií Vám rád poskytnem na telefónnom čísle +421 903 228 047.
Exklusiv zum Verkauf bieten wir ein Grundstück im Ort Bodice an.
Das Grundstück eignet sich für Investitions- und Entwicklungsprojekte. Es wird als Ganzes verkauft.
Es ist als Dauergrünland ausgewiesen.
Die Grundstücksfläche beträgt 250.364 m², Maße: ca. 210 x 1138 m.
Es liegt westlich des Stadtteils Demänová.
Die Attraktivität dieses Grundstücks wird auch dadurch erhöht, dass der Bau von Freizeit- und Übernachtungseinrichtungen in Jasná gestoppt wurde, mit dem Bestreben, die Bautätigkeiten in den Ausläufern des Skigebiets zu verlagern.
Ein städtebauliches Konzept wurde erstellt und kann nach den Vorstellungen des Investors unter Berücksichtigung der für dieses Gebiet geltenden Vorschriften modifiziert werden. Ebenfalls wurde ein Verkehrswegenetzkonzept auf Grundlage der Geländemorphologie erstellt, wobei die geforderte normative Steigung (optimal für die Bebauungsvorschriften von 30%) eingehalten wurde. (Visualisierungsphotos in der Anzeige)
Es handelt sich um ein Mischgebiet mit Schwerpunkt auf Sport- und Freizeiteinrichtungen:
Bebaute Fläche: 30% (ohne befestigte Flächen von Parkplätzen und Straßen)
Geschosse: 2.OG (Untergeschoss möglich)
Nutzung: Gebäude für Gastronomie und vorübergehende Beherbergung (Hotels, Apartmenthäuser, Pensionen, Individualerholung), Gebäude für Handel, Dienstleistungen, Kultur, Soziales und Sammelgaragen.
Gebiet für Erholung in natürlicher Umgebung:
Bebaute Fläche 10% (nur Gebäude ohne Park- und Straßenflächen)
Geschosse: 1.OG (Untergeschoss möglich)
Nutzung: Skipisten, Golf, verschiedene Sportanlagen, sportbezogene Gebäude (Unterkünfte, Einrichtungen), Camping etc.
10 km südlich befindet sich die erste Einstiegsstation des größten Skigebiets der Slowakei - Jasná Nízke Tatry.
Ein großer Vorteil des Grundstücks ist auch seine sonnige Lage, die eine hohe Nutzung der solaren und lichtabhängigen Gewinne für Niedrigenergiegebäude ermöglicht.
Anschlüsse an die technische Infrastruktur sind Bestandteil des Angebots, ebenso wie Stellungnahmen der Betreiber der technischen Infrastruktur.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +421 903 228 047.
ксклюзивно предлагаем к продаже земельный участок в деревне Бодице.
Участок подходит для инвестиционных и девелоперских проектов. Продается целиком.
Относится к категории многолетних травянистых насаждений.
Площадь участка составляет 250 364 м²,
Размеры: примерно 210 х 1138 м.
Расположен к западу от городской части Деманов.
Аттрактивность данного участка повышается также фактом приостановки строительства рекреационных и гостиничных объектов в Ясне, с целью переноса строительной деятельности в предгорья горнолыжного курорта.
Разработана концепция застройки, которую можно изменять в соответствии с намерениями инвестора при соблюдении нормативов, выданных для данной территории. Также разработана концепция транспортной сети на основе морфологии местности при сохранении требования нормативного уклона (оптимального для нормативов застройки 30%). (Визуализационные фотографии в объявлении)
Представляет собой смешанную территорию с преобладанием объектов спорта и отдыха:
Застройка: 30% (не включая твердые покрытия парковок и дорог)
Этажность: 2 этажа (возможен подвал)
Функции: здания общественного питания и временного размещения (отели, апартаменты, пансионаты, индивидуальный отдых), здания торговли, услуг, культуры, социального обеспечения и коллективные гаражи.
Территория для отдыха в природной среде:
Застройка 10% (только здания без парковок и дорог)
Этажность: 1 этаж (возможен подвал)
Функции: горнолыжные трассы, гольф, различные спортивные сооружения, здания, связанные со спортивной деятельностью (временное размещение, оснащение), кемпинг и т.п.
В 10 км к югу находится первая начальная станция крупнейшего горнолыжного курорта Словакии - Ясна Низке Татры.
Большим преимуществом участка является также его солнечное расположение, что позволяет эффективно использовать солнечную и световую энергию для энергоэффективных зданий.
Подключение к инженерным коммуникациям входит в предложение, а также заключения управляющих инженерными коммуникациями.
Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной по телефону +421 903 228 047.
Ekskluzywnie oferujemy na sprzedaż działkę w miejscowości Bodice.
Działka jest odpowiednia pod inwestycje i projekty deweloperskie. Sprzedawana jest jako całość.
Jest klasyfikowana jako trwały użytek zielony.
Powierzchnia działki wynosi 250 364 m²,
Wymiary: ok. 210 x 1138m.
Położona jest na zachód od dzielnicy Demänová.
Atrakcyjność tej działki zwiększa fakt, że wstrzymano budowę obiektów rekreacyjnych i noclegowych w Jasnej, dążąc do przeniesienia działalności budowlanej w podnóża ośrodka narciarskiego.
Opracowano koncepcję zagospodarowania przestrzennego, którą można modyfikować zgodnie z zamierzeniami inwestora, z zastrzeżeniem przepisów obowiązujących na tym terenie. Opracowano również koncepcję sieci drogowej w oparciu o morfologię terenu przy zachowaniu wymaganego spadku normatywnego (optymalnego dla regulacji zabudowy 30%). (Zdjęcia wizualizacyjne w ogłoszeniu)
Tworzy ją obszar mieszany z przewagą obiektów sportowych i rekreacyjnych:
Zabudowa: 30% (nie wliczając utwardzonych powierzchni parkingów i dróg)
Kondygnacje: 2.NP (możliwa piwnica)
Funkcje: obiekty gastronomiczne i noclegowe (hotele, apartamenty, pensjonaty, rekreacja indywidualna), obiekty handlowe, usługowe, kultury, opieki społecznej i garaże zbiorowe.
Teren rekreacyjny w środowisku naturalnym:
Zabudowa 10% (tylko budynki bez powierzchni parkingów i dróg)
Kondygnacje: 1.NP (możliwa piwnica)
Funkcje: trasy narciarskie, golf, różnego rodzaju obiekty sportowe, obiekty związane z działalnością sportową (noclegi, wyposażenie), kemping itp.
10 km na południe znajduje się pierwsza stacja początkowa największego ośrodka narciarskiego na Słowacji - Jasná Nízke Tatry.
Dużą zaletą działki jest również jej słoneczne położenie, które umożliwia wysokie wykorzystanie zysków solarnych i świetlnych dla budynków niskoenergetycznych.
Podłączenia do infrastruktury technicznej są częścią oferty, podobnie jak opinie zarządców infrastruktury technicznej.
Więcej informacji udzielę pod numerem telefonu +421 903 228 047.
Exkluzív módon kínálunk eladásra egy telket Bodice községben.
A telek befektetésre és fejlesztésre alkalmas. Egészben eladó.
Állandó fűvel borított területként van nyilvántartva.
A telek területe 250 364 m²,
Méretei: kb. 210 x 1138 m.
Demänová városrész nyugati részén található.
A telek vonzerejét növeli az a tény is, hogy Jasnában felfüggesztették a rekreációs és szálláshelyek építését, és arra törekednek, hogy a fejlesztési tevékenységeket a síközpont lábánál helyezze el.
Készült egy koncepció a beépíthetőségről, amelyet az befektető szándékai szerint módosíthatnak az adott területre kiadott előírások betartásával. A terep morfológiája alapján elkészült a közlekedési hálózat koncepciója is, a kötelező normál emelkedés megtartásával (az optimális beépíthetőségi szabályozáshoz 30%). (Az ajánlatban vizualizációs fotók találhatók)
Vegyes terület, sport- és szabadidő létesítményekkel:
Beépítettség: 30% (a parkolók és utak burkolt felületei nem tartoznak ide)
Szintek: 2. emelet (alapterület lehetséges)
Funkciók: vendéglátó és ideiglenes szálláshelyek (hotelek, apartmanházak, panziók, egyéni üdülés), kereskedelmi, szolgáltató, kulturális, szociális és közös garázs épületek.
Természetes környezetben található rekreációs terület:
Beépítettség 10% (csak parkolók és utak nélküli épületek)
Szintek: 1. emelet (alapterület lehetséges)
Funkciók: sípályák, golf, különböző sportlétesítmények, sportolással kapcsolatos épületek (ideiglenes szálláshelyek, létesítmények), kemping stb.
10 km-re délre található Szlovákia legnagyobb síközpontjának, a Jasná Nízke Tatry első felszállóállomása.
A telek nagy előnye a napos fekvése is, amely lehetővé teszi a napenergia és a fényhasznosítás magas fokú kihasználását alacsony energiaigényű épületek esetében.
A műszaki infrastruktúrához való csatlakozás az ajánlat része, valamint a műszaki infrastruktúra üzemeltetőinek nyilatkozatai.
További információkért hívja a +421 903 228 047 telefonszámot.
Ексклюзивно пропонуємо до продажу земельну ділянку в селі Бодіце.
Ділянка підходить для інвестиційних та девелоперських проєктів. Продається цілком.
Ведеться як багаторічні трави.
Площа ділянки становить 250 364 м²,
Розміри: приблизно 210 х 1138 м.
Розташована на захід від міської частини Деманова.
Атрактивність цієї ділянки підвищує також той факт, що припинено будівництво рекреаційних та готельних закладів у Ясній, з прагненням розмістити будівельні роботи в передгір’ї гірськолижного курорту.
Розроблено концепцію забудови, яку можна змінювати відповідно до намірів інвестора, з дотриманням нормативів, виданих для цієї території. Також розроблено концепцію транспортної мережі на основі морфології місцевості з дотриманням вимоги нормативного ухилу (оптимального для нормативу забудови 30%). (Візуалізаційні фотографії в оголошенні)
Складається з змішаної території з переважанням об’єктів для спорту та відпочинку:
Забудова: 30% (не враховуються тверді поверхні парковок та доріг)
Поверховість: 2 поверхи (можливий підвал)
Функції: будівлі для громадського харчування та тимчасового проживання (готелі, апартаментні будинки, пансіонати, індивідуальний відпочинок), будівлі торгівлі, послуг, культури, соціального забезпечення та колективні гаражі.
Територія для відпочинку в природному середовищі:
Забудова 10% (тільки будівлі без площ парковок та доріг)
Поверховість: 1 поверх (можливий підвал)
Функції: гірськолижні траси, гольф, різноманітні спортивні споруди, будівлі, пов’язані зі спортивною діяльністю (тимчасове проживання, оснащення), кемпінг тощо.
10 км на південь розташована перша станція підйому найбільшого гірськолижного курорту Словаччини – Ясна Низькі Татри.
Великою перевагою ділянки є також її сонячне розташування, коли є високе використання сонячної та світлової енергії для енергоефективних будівель.
Підключення до інженерних мереж є частиною пропозиції, а також висновки керівників інженерних мереж.
Більше інформації надамо за телефоном +421 903 228 047.
