Hľadáte tichý domov na trvalé bývanie vo vyhľadávanej lokalite Liptova, len niekoľko metrov od vodnej nádrže Bešeňová a cca 800 metrov od Liptovskej Mary ?
Sieť realitných kancelárií Alpia, Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na kúpu 5 izbový rodinný dom v obci Vlašky, ktorý ponúka veľkorysý priestor na užívanie a terasou s čarovným výhľadom.
K rodinnému domu je vyhotovený aj znalecký posudok.
Výnimočnosť tohto miesta, je v pocite obklopenia prírodou a jedinečnej forme prepojenia lesa, vody, okolitých kopcov a lúk.
Pokiaľ hľadáte takéto blízke prepojenie vlastného bývania alebo rekreačnej nehnuteľnosti s prírodou, pričom máte zachovanú dostupnosť k občianskej vybavenosti, pozývam Vás na obhliadku.
Dom bol postavený v roku 2010 a je využívaný na prenájom a rekreáciu.
Má úžitkovú plochu cca 151 m2, nachádza sa na slnečnom pozemku.
Dispozícia:
1 NP tvorí vstupná chodba, WC, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, komora, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, spálňa.
2 NP tvorí prepojovacia chodba, 3x izba a kúpeľňa s WC a terasa.
Stavba a Technické vybavenie:
Stavba je postavená z VELOX systému (štiepkocementová doska so zabudovanou teplenou izoláciou je spojená s priebežným betónovým jadrom) + polystyrénová izolácia obvodových stien, strešnú krytinu tvorí škridla Bramac, okná sú plastové s dvojsklom. Podlahy plávajúca podlaha a keramická dlažba.
Kúrenie je centrálne radiátorové na 1NP a aj na 2NP s el.kotlom, TÚV zabezpečuje 100l el. bojler. Rodinný dom je vybavený aj 15kW krbovou vložkou. Dom je napojený na verejný vodovod, el.sieť a taktiež má dátovú prípojku. Odpadová voda je napojená na septik.
NEHNUTEĽNOSŤ SA PREDÁVA AJ S NÁBYTKOM.
Náklady:
El. energia 120,-€/mes.
Voda: 20,-€/mes.
Vlašky tvoria miestnu časť s obcou Vlachy, ktorá má vybudovanú občiansku vybavenosť (obecný úrad, obchod s potravinami, materská škôlka).
Lukratívnosť uvedenej nehnuteľnosti je aj v jej situovaní v rámci regiónu a tým sú cca 20min vzdialenosti autom k dvom najväčším okresným mestám Liptova, Liptovský Mikuláš a Ružomberok.
Taktiež najväčším prírodným, kultúrnym a športovým atrakciám regiónu Liptov.
4 km vzdialený zjazd a výjazd na diaľnicu D1.
2 km vzdialený Vodný park Bešeňová.
17 km mesto Liptovský Mikuláš.
15 km mesto Ružomberok.
18 km vzdialený Aquapark Tatralandia.
34 km vzdialené najväčšieho lyžiarskeho strediska na Slovensku – Jasná Nízke Tatry.
17km vzdialené stredisko MALINÔ BRDO ski & bike family park Ružomberok
Szukasz cichego domu do stałego zamieszkania w poszukiwanej lokalizacji Liptowa, zaledwie kilka metrów od zbiornika wodnego Bešeňová i około 800 metrów od jeziora Liptovská Mara?
Sieć biur nieruchomości Alpia, w ramach wyłącznego przedstawicielstwa, oferuje na sprzedaż 5-pokojowy dom rodzinny w miejscowości Vlašky, który oferuje przestronną przestrzeń do zamieszkania i taras z magicznym widokiem.
Na sprzedaż jest dziewięć identycznie rozplanowanych domów, z których każdy posiada wykonaną wycenę rzeczoznawcy.
Wyjątkowość tego miejsca polega na poczuciu otoczenia przyrodą i unikalnym połączeniu lasu, wody, okolicznych wzgórz i łąk. Jeśli szukasz takiego bliskiego połączenia własnego domu lub nieruchomości rekreacyjnej z przyrodą, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do infrastruktury publicznej, zapraszam na oględziny.
Dom został zbudowany w 2010 roku i jest wykorzystywany na wynajem i rekreację. Ma powierzchnię użytkową około 165 m2 i znajduje się na słonecznej działce.
Rozkład pomieszczeń: Parter składa się z przedpokoju, toalety, łazienki z toaletą, pomieszczenia technicznego, spiżarni, salonu połączonego z kuchnią oraz sypialni. Piętro składa się z korytarza łączącego, 3 pokoi, łazienki z toaletą i tarasu.
Konstrukcja i wyposażenie techniczne: Budynek jest zbudowany w systemie VELOX (płyta wiórowo-cementowa z wbudowaną izolacją termiczną połączona z ciągłym rdzeniem betonowym) + izolacja styropianowa ścian zewnętrznych, pokrycie dachowe to dachówka Bramac, okna są plastikowe z podwójnymi szybami. Podłogi to panele podłogowe i płytki ceramiczne. Ogrzewanie jest centralne grzejnikowe na parterze i piętrze z kotłem elektrycznym, ciepłą wodę użytkową zapewnia 100-litrowy bojler elektryczny. Dom rodzinny jest również wyposażony w wkład kominkowy o mocy 15 kW. Dom jest podłączony do publicznego wodociągu, sieci elektrycznej i posiada również łącze danych. Odprowadzanie ścieków odbywa się do szamba.
Nieruchomość sprzedawana jest z meblami.
Koszty: Energia elektryczna: 120 €/miesiąc. Woda: 20 €/miesiąc.
Vlašky to lokalna część miejscowości Vlachy, która posiada rozwiniętą infrastrukturę publiczną (urząd gminy, sklep spożywczy, przedszkole). Atrakcyjność tej nieruchomości wynika również z jej położenia w regionie, z dojazdem samochodem w około 20 minut do dwóch największych miast powiatowych Liptowa, Liptowskiego Mikułasza i Rużomberku. Ponadto, znajduje się blisko największych atrakcji przyrodniczych, kulturalnych i sportowych regionu Liptów. 4 km do zjazdu z autostrady D1. 2 km do Parku Wodnego Bešeňová. 17 km do miasta Liptowski Mikułasz. 15 km do miasta Rużomberk. 18 km do Aquaparku Tatralandia. 34 km do największego ośrodka narciarskiego na Słowacji – Jasná Niskie Tatry. 17 km do ośrodka MALINÔ BRDO ski & bike family park Rużomberok.
