Sieť realitných kancelárií Reality Alpia, Vám v zastúpení ponúka na kúpu Rekreačný zrubový dom vo vyhľadávanej lokalite Liptova, v obci Liptovský Trnovec, len niekoľko metrov od Liptovskej Mary, pričom naplno poskytuje nielen čaro bývania v zrubovom dome, ale aj krásy prírody a pokoj miesta, kde sa nachádza.
Zrubový dom bol postavený v roku 2018 a v súčasnosti je využívaný na prenájom a rekreáciu, pričom obsadenosť dosahuje 90%, čiže prevádzkové a investičné náklady sú pokryté a plus vytvára zisk.
Zrubový dom má úžitkovú plochu 136 m2, nachádza sa na slnečnom pozemku o výmere 989 m2.
V prednej časti pozemku sa nachádza drevený záhradný domček.
Priestor záhrady tvoria okrasné a úžitkové rastliny, záhradné jazierko a to všetko tvorí celok tak, aby prinášal majiteľovi príjemné vzdušné prostredie s nie veľkým časovým výdajom o jej starostlivosť. K tomu slúži aj automatické zavlažovacie zariadenie trávnika a rastlín.
Taktiež je možné si zakúpiť kotviace miesto pre loď na móle, ktoré je niekoľko metrov od zrubu.
Bezpečnosť areálu v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, zabezpečuje oplotenie s el. vstupnou bránou.
Dispozícia:
1 NP tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, obývacia miestnosť prepojená s priestorovo veľkorysou kuchyňou.
2 NP tvorí prepojovacia chodba, 3x izba a kúpeľňa s WC.
Kúrenie je ovládané cez mob. aplikáciu a tvorí ho podlahové elektrické vykurovanie na 1NP a na 2NP konvektory. TÚV zabezpečuje 100l el. bojler. Zrubový dom je vybavený aj 12kW krbovou pecou. Zrub je napojený na vodovod, kanalizáciu a taktiež má dátovú prípojku.
Nehnuteľnosť sa predáva aj s nábytkom.
Náklady:
El. energia 175,-€/mes.
Voda: 20,-€/mes.
Lukratívnosť uvedenej nehnuteľnosti je aj v jej situovaní v rámci Liptova a tým sú vzdialenosti k najväčším prírodným, kultúrnym, športovým atrakciám regiónu.
22 km vzdialené najväčšieho lyžiarskeho strediska na Slovensku – Jasná Nízke Tatry.
6 km mesto Liptovský Mikuláš.
3 km vzdialený Aquapark Tatralandia.
15 km vzdialený Vodný park Bešeňová.
8 km vzdialený zjazd a výjazd na diaľnicu D1.
Sieć agencji nieruchomości Reality Alpia oferuje Państwu dom z bali w poszukiwanej lokalizacji Liptów, w miejscowości Liptovský Trnovec, zaledwie kilka metrów od Liptowskiej Marii, zapewniając jednocześnie w pełni nie tylko urok życia w domu z bali , ale także piękno przyrody i spokój miejsca , w którym się znajduje .
Dom z bali został wybudowany w 2018 roku i obecnie służy do wynajmu i rekreacji, a obłożenie wynosi 90%, co oznacza pokrycie kosztów eksploatacyjnych i inwestycyjnych, a plus tworzy zysk.
Dom z bali ma powierzchnię użytkową 136 m2, położony jest na słonecznej działce o powierzchni 989 m2.
W przedniej części działki znajduje się drewniany domek ogrodowy.
Przestrzeń ogrodu tworzą rośliny ozdobne i użytkowe, oczko wodne, a wszystko to tworzy całość w taki sposób, aby zapewnić właścicielowi przyjemne, przewiewne otoczenie przy niewielkiej ilości czasu poświęconego na jego pielęgnację. Wykorzystuje się do tego również automatyczne urządzenie do podlewania trawnika i roślin.
Istnieje również możliwość zakupu miejsca do cumowania łodzi na pomoście, które znajduje się kilka metrów od chaty.
Bezpieczeństwo terenu, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, zapewnia ogrodzenie z prądem. Brama wejściowa.
Usposobienie:
I piętro składa się z przedpokoju, łazienki z WC, pomieszczenia technicznego, salonu połączonego z przestronną kuchnią.
Drugie piętro składa się z korytarza łączącego, 3 sypialni i łazienki z toaletą.
Ogrzewanie jest sterowane za pomocą mob. zastosowanie i polega na elektrycznym ogrzewaniu podłogowym na konwektorach 1NP i 2NP. CWU zapewnia 100l prądu. bojler. Dom z bali wyposażony jest także w kominek o mocy 12kW. Domek jest podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, a także posiada łącze danych.
Nieruchomość sprzedawana jest również z meblami.
Koszty:
El. energia 175 €/miesiąc.
Woda: 20 €/miesiąc.
O opłacalności wspomnianej nieruchomości świadczy także jej położenie w obrębie Liptowa, a co za tym idzie odległość od największych atrakcji przyrodniczych, kulturalnych i sportowych regionu.
2 km od największego ośrodka narciarskiego na Słowacji - Jasna Niskie Tatry.
6 km od miasta Liptowski Mikulasz.
Park wodny Tatralandia oddalony jest od obiektu o 3 km.
W odległości 8 km zjazd i zjazd na autostradę D1.
