Are you looking for a quiet home for permanent residence in a sought-after location in Liptov, just a few meters from the Bešeňová reservoir and about 800 meters from Liptovská Mara?
The Alpia real estate agency network, in exclusive representation, offers you a 5-room family house in the village of Vlašky, which offers generous space for use and a terrace with a magical view.
An expert report has also been prepared for the family home.
The uniqueness of this place is in the feeling of being surrounded by nature and the unique form of connection of the forest, water, surrounding hills and meadows.
If you are looking for such a close connection of your own home or recreational property with nature, while maintaining accessibility to civic amenities, I invite you to take a tour.
The house was built in 2010 and is used for rental and recreation.
It has a usable area of approximately 151 m2 and is located on a sunny plot.
Layout: The ground floor consists of an entrance hall, toilet, bathroom with toilet, technical room, pantry, living room connected to the kitchen, and a bedroom. The first floor consists of a connecting hallway, 3 rooms, a bathroom with toilet, and a terrace.
Construction and Technical Equipment: The building is constructed using the VELOX system (wood-cement board with built-in thermal insulation is connected to a continuous concrete core) + polystyrene insulation of the perimeter walls, the roof covering is Bramac tiles, the windows are double-glazed plastic. The floors are laminate and ceramic tiles. Heating is central radiator heating on both the ground and first floors with an electric boiler, hot water is provided by a 100l electric boiler. The family house is also equipped with a 15kW fireplace insert. The house is connected to the public water supply, electricity grid, and also has a data connection. Wastewater is connected to a septic tank. The property is sold furnished.
Costs: Electricity: €120/month. Water: €20/month.
Vlašky is a local part of the village of Vlachy, which has developed public amenities (municipal office, grocery store, kindergarten). The attractiveness of this property is also in its location within the region, with approximately a 20-minute drive to the two largest district towns of Liptov, Liptovský Mikuláš and Ružomberok. Also, it is close to the largest natural, cultural, and sports attractions of the Liptov region. 4 km to the D1 highway access and exit. 2 km to the Bešeňová Water Park. 17 km to the city of Liptovský Mikuláš. 15 km to the city of Ružomberok. 18 km to the Tatralandia Aquapark. 34 km to the largest ski resort in Slovakia – Jasná Low Tatras. 17 km to the MALINÔ BRDO ski & bike family park Ružomberok resort.
Szukasz cichego domu do stałego zamieszkania w poszukiwanej lokalizacji Liptowa, zaledwie kilka metrów od zbiornika wodnego Bešeňová i około 800 metrów od jeziora Liptovská Mara?
Sieć biur nieruchomości Alpia, w ramach wyłącznego przedstawicielstwa, oferuje na sprzedaż 5-pokojowy dom rodzinny w miejscowości Vlašky, który oferuje przestronną przestrzeń do zamieszkania i taras z magicznym widokiem.
Na sprzedaż jest dziewięć identycznie rozplanowanych domów, z których każdy posiada wykonaną wycenę rzeczoznawcy.
Wyjątkowość tego miejsca polega na poczuciu otoczenia przyrodą i unikalnym połączeniu lasu, wody, okolicznych wzgórz i łąk. Jeśli szukasz takiego bliskiego połączenia własnego domu lub nieruchomości rekreacyjnej z przyrodą, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do infrastruktury publicznej, zapraszam na oględziny.
Dom został zbudowany w 2010 roku i jest wykorzystywany na wynajem i rekreację. Ma powierzchnię użytkową około 165 m2 i znajduje się na słonecznej działce.
Rozkład pomieszczeń: Parter składa się z przedpokoju, toalety, łazienki z toaletą, pomieszczenia technicznego, spiżarni, salonu połączonego z kuchnią oraz sypialni. Piętro składa się z korytarza łączącego, 3 pokoi, łazienki z toaletą i tarasu.
Konstrukcja i wyposażenie techniczne: Budynek jest zbudowany w systemie VELOX (płyta wiórowo-cementowa z wbudowaną izolacją termiczną połączona z ciągłym rdzeniem betonowym) + izolacja styropianowa ścian zewnętrznych, pokrycie dachowe to dachówka Bramac, okna są plastikowe z podwójnymi szybami. Podłogi to panele podłogowe i płytki ceramiczne. Ogrzewanie jest centralne grzejnikowe na parterze i piętrze z kotłem elektrycznym, ciepłą wodę użytkową zapewnia 100-litrowy bojler elektryczny. Dom rodzinny jest również wyposażony w wkład kominkowy o mocy 15 kW. Dom jest podłączony do publicznego wodociągu, sieci elektrycznej i posiada również łącze danych. Odprowadzanie ścieków odbywa się do szamba.
Nieruchomość sprzedawana jest z meblami.
Koszty: Energia elektryczna: 120 €/miesiąc. Woda: 20 €/miesiąc.
Vlašky to lokalna część miejscowości Vlachy, która posiada rozwiniętą infrastrukturę publiczną (urząd gminy, sklep spożywczy, przedszkole). Atrakcyjność tej nieruchomości wynika również z jej położenia w regionie, z dojazdem samochodem w około 20 minut do dwóch największych miast powiatowych Liptowa, Liptowskiego Mikułasza i Rużomberku. Ponadto, znajduje się blisko największych atrakcji przyrodniczych, kulturalnych i sportowych regionu Liptów. 4 km do zjazdu z autostrady D1. 2 km do Parku Wodnego Bešeňová. 17 km do miasta Liptowski Mikułasz. 15 km do miasta Rużomberk. 18 km do Aquaparku Tatralandia. 34 km do największego ośrodka narciarskiego na Słowacji – Jasná Niskie Tatry. 17 km do ośrodka MALINÔ BRDO ski & bike family park Rużomberok.
